上海作为国内房价最高的城市之一，购买新房需缴纳的税费一直备受热议。那么，到底有哪些税费需要缴纳？又有哪些坑需要避开呢？
首先，需要缴纳的税费包括契税、营业税、增值税和房产税。其中，契税的税率为1%——3%，按照房屋交易总价计算；营业税为5.6%——7%，按照房款总额计算，而增值税则是自2016年底起，购房人在办理产权证时需要缴纳的费用。此外，购买新房后每年还需要缴纳房产税，税率为1.2%。
此外，还有一些需要注意的税费问题。首先，购房人在支付首付款时，需要向开发商缴纳土地出让金，同时还需要为房屋使用权分别支付物业费和公共维修金。此外，若购买的房屋原属于商品房，且商家发票为增值税专用发票，那么购买人在办理产权证时还需要额外缴纳一部分的增值税。因此，在购房时需要仔细核对发票信息，避免被坑。